En la ciudad de…………………, mi residencia a………..de………………de……………

Ante mí…………………………………………, Notario del Ilustre Colegio Notarial de……………,

COMPARECEN

Los cónyuges Don…………………………………………………….., mayor de edad, casado, vecino de esta ciudad, con domicilio en Avda………………………………………… y con DNI nº………………, y Doña…………………………………………………, casada con el anterior, también mayor de edad, con el mismo domicilio que el anterior y DNI nº…………………

Se encuentran casados en régimen de separación de bienes, régimen establecido en virtud de escritura pública de capitulaciones matrimoniales otorgada ante el Notario de esta ciudad, Don……………………………………………………………….. en fecha…………… bajo su protocolo nº………. Se une a esta escritura copia fehaciente de la de capitulaciones matrimoniales, así como certificación literal de matrimonio donde al margen consta el régimen de separación de bienes, expedida por el Registro Civil de esta ciudad.

Intervienen en su propio nombre y derecho y los identifico por sus respectivos DNI, que me exhiben, y tienen a mi juicio capacidad y legitimación para otorgar la presente escritura de DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD y,

EXPONEN

Primero.- Que son dueños en pleno dominio, con carácter privativo y en proindiviso de la siguiente finca:

Urbana-Vivienda de una sola planta, señalada con el nº……de la Avda……………………………………… de esta ciudad.
Ocupa una superficie útil de………… metros cuadrados y construida de………… metros cuadrados.

Está distribuida convenientemente para vivienda y se compone de ………………………………………………………

Título.- Por adquisición de ambos comparecientes por mitades indivisas por contrato de compraventa de fecha………………………. otorgado en escritura pública autorizada por el Notario de esta ciudad Don………………………………………………………. bajo su número de protocolo nº……….

Inscripción. Se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad nº…… de esta ciudad, como finca registral nº………, inscripción………, folio……, tomo……, libro…….
Situación posesoria.- Libre de arrendamientos.

Referencia catastral:…………………………………………………………. Se acompaña último recibo del IBI.

Se encuentra al corriente en el pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles y de toda clase de tributos, tasas o contribuciones que recaen sobre ella y de cuyo pago responda la misma finca.

Advirtiendo yo, el Notario, a los comparecientes de que el bien inmueble objeto de la presente quedan afectos al pago de la totalidad de la cuota tributaria en los términos previstos en la Ley General Tributaria y normas complementarias.

Segundo.- Que dicho inmueble ha tenido la consideración de vivienda conyugal y, además, es la única que los comparecientes poseen en común, por lo que de acuerdo con el valor asignado a la misma corresponde a cada uno de los condueños en la comunidad un haber de …………… euros.

Tercero.- Que han acordado cesar en la comunidad que mantienen sobre dicho bien y teniendo en cuenta la indivisibilidad del mismo, adjudican la totalidad de la finca descrita en pleno dominio a Doña……………, con carácter privativo, compensando éste a su cónyuge en el importe de su haber ascendente a la suma de……………… euros, que entrega en este acto mediante talón conformado librado contra la cuenta……………, abierta a nombre de su titular en la entidad……………, por lo que se otorga en este acto eficaz carta de pago de dicha cantidad, quedando por tanto ambos cónyuges pagados en sus respectivos haberes.

Y en consecuencia de lo anteriormente expuesto,

OTORGAN

I.- Que en los términos expresados formalizan la disolución de la comunidad que hasta la fecha venían manteniendo sobre el bien descrito en el expositivo primero, y que es el único que tienen en común.

II.- Solicitan los comparecientes del Sr. Registrador de la Propiedad la práctica de los asientos correspondientes a los actos contenidos en la presente escritura y, por tanto, la inscripción del presente título o en su defecto la inscripción parcial del mismo.

III.- Acuerdan los comparecientes que todos los gastos e impuestos que se originen por el otorgamiento de la presente escritura serán abonados por Doña……………………………………………………………, a excepción de los derivados del otorgamiento de esta escritura que serán abonados por Don……………………………………………………

Hago las reservas y advertencias legales, y en particular y a efectos fiscales se advierte de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.-

Leo esta escritura íntegra a los comparecientes, por su elección, previa advertencia del derecho que les asiste a leerla por sí mismos con arreglo a lo dispuesto en el Reglamento Notarial, prestan su consentimiento y firman conmigo el Notario que doy fe de su contenido, de que el consentimiento ha sido libremente prestado y que se adecua el otorgamiento a la legalidad y  voluntad debidamente informada de los comparecientes y de ir extendida en…………………. folios.